Planifique correctamente su presupuesto de alquiler
El alquiler es la partida más grande de sus gastos mensuales. Una buena planificación del presupuesto reduce al mínimo las sorpresas al mudarse a una nueva vivienda. En esta página encontrará, paso a paso, la relación alquiler/ingresos, cómo tener en cuenta sus gastos y cómo elegir un barrio acorde con su presupuesto.
1. ¿Qué es la relación alquiler/ingresos?
La relación alquiler/ingresos se obtiene dividiendo el importe mensual del alquiler entre sus ingresos netos mensuales. Por ejemplo, si con unos ingresos netos de 2.000 € paga 600 € de alquiler, su proporción es del 30 %. Es la forma más sencilla de saber si una vivienda le conviene.
Los asesores financieros suelen considerar el 30 % como ideal y el 35 % como límite máximo. Este rango le permite ahorrar y estar preparado para imprevistos.
Cómodo: 25 %
Si el alquiler es una cuarta parte de sus ingresos, el equilibrio entre ahorro y gasto se mantiene saludable.
Ideal: 30 %
Una proporción equilibrada para la mayoría de los hogares; deja un margen suficiente para otros gastos.
Exigente: 35 % o más
Por encima de este porcentaje el presupuesto puede resentirse; se necesitan ingresos adicionales o un plan de ahorro.
2. ¿Cómo calcular sus gastos?
Parta de sus ingresos netos y reste los gastos que paga regularmente cada mes: facturas, cuotas de préstamos y tarjetas, alimentación y supermercado, transporte y otros gastos fijos. El importe restante es el presupuesto que puede destinar al alquiler y al ahorro.
En el modo de cálculo detallado puede introducir cada partida de gasto por separado y ver el presupuesto neto que puede destinar al alquiler.
- Utilice el promedio mensual de sus facturas de electricidad, agua, gas natural, internet y teléfono.
- Añada por su importe completo las cuotas de préstamos y tarjetas que sigan vigentes.
- Calcule las diferencias estacionales (como el aumento del gasto en calefacción en invierno) según el promedio anual.
Procure destinar al menos el 10 % de sus ingresos mensuales al ahorro; determine el presupuesto de alquiler a partir del importe que quede después de esa parte.
3. Elegir un barrio acorde con su presupuesto
Una vez fijado su presupuesto, limite la búsqueda a los barrios que se ajusten a él. Las zonas céntricas son caras, pero le ahorran costes de transporte. Los distritos situados en una línea de metro suelen ofrecer un buen equilibrio entre precio y accesibilidad.
Busque en el mapa y compare los precios medios de alquiler. Con el mismo presupuesto, en algunos barrios puede encontrar un piso más amplio y en otros uno más nuevo.
Compare en el mapa
Vea en el mapa, una junto a otra, el precio medio del alquiler de cada zona.
Tenga en cuenta el coste del transporte
Una vivienda lejana pero barata puede anular con el gasto en transporte el ahorro que esperaba.
Descubra nuevos barrios
Los barrios en desarrollo ofrecen tanto precios asequibles como oportunidades de obra nueva.