Planen Sie Ihr Mietbudget richtig
Die Miete ist der größte Posten Ihrer monatlichen Ausgaben. Eine solide Budgetplanung minimiert die Überraschungen beim Einzug in eine neue Wohnung. Auf dieser Seite erfahren Sie Schritt für Schritt, wie das Verhältnis von Miete zu Einkommen funktioniert, wie Sie Ihre Ausgaben berücksichtigen und wie Sie ein Viertel passend zu Ihrem Budget auswählen.
1. Was ist das Verhältnis von Miete zu Einkommen?
Das Verhältnis von Miete zu Einkommen ergibt sich, indem Sie Ihre monatliche Miete durch Ihr monatliches Nettoeinkommen teilen. Wenn Sie zum Beispiel bei einem Nettoeinkommen von 2.000 € eine Miete von 600 € zahlen, liegt Ihr Anteil bei 30 Prozent. Anhand dieses Anteils lässt sich am einfachsten erkennen, ob eine Wohnung zu Ihnen passt.
Finanzberater betrachten in der Regel 30 Prozent als ideal und 35 Prozent als Obergrenze. In diesem Rahmen können Sie sparen und sind auf Notfälle vorbereitet.
Komfortabel: 25 %
Wenn die Miete ein Viertel Ihres Einkommens beträgt, bleibt das Verhältnis von Sparen und Ausgaben gesund.
Ideal: 30 %
Für die meisten Haushalte ein ausgewogener Anteil; er lässt genügend Spielraum für die übrigen Ausgaben.
Anspruchsvoll: 35 %+
Oberhalb dieses Anteils kann das Budget eng werden; zusätzliches Einkommen oder ein Sparplan ist nötig.
2. Wie berechnen Sie Ihre Ausgaben?
Beginnen Sie mit Ihrem Nettoeinkommen und ziehen Sie dann die Ausgaben ab, die Sie jeden Monat regelmäßig zahlen: Rechnungen, Kredit- und Kartenraten, Lebensmittel und Einkäufe, Fahrtkosten sowie andere feste Ausgaben. Der verbleibende Betrag ist das Budget, das Sie für Miete und Rücklagen einplanen können.
Im detaillierten Berechnungsmodus können Sie jeden Ausgabenposten einzeln eingeben und sehen, welches Nettobudget Sie für die Miete zur Verfügung haben.
- Verwenden Sie den monatlichen Durchschnitt Ihrer Strom-, Wasser-, Erdgas-, Internet- und Telefonrechnungen.
- Fügen Sie laufende Kredit- und Kartenraten mit dem vollen Betrag hinzu.
- Berechnen Sie saisonale Unterschiede (etwa höhere Heizkosten im Winter) anhand des Jahresdurchschnitts.
Planen Sie, mindestens 10 Prozent Ihres monatlichen Einkommens zu sparen; legen Sie das Mietbudget anhand des Betrags fest, der nach diesem Anteil übrig bleibt.
3. Das passende Viertel für Ihr Budget wählen
Nachdem Sie Ihr Budget festgelegt haben, beschränken Sie Ihre Suche auf Viertel, die zu diesem Budget passen. Zentrale Lagen sind teuer, sparen dafür aber Fahrtkosten. Stadtteile an einer U-Bahn-Linie bieten oft ein gutes Verhältnis von Preis und Erreichbarkeit.
Suchen Sie auf der Karte und vergleichen Sie die durchschnittlichen Mietpreise. Für dasselbe Budget bekommen Sie in manchen Vierteln eine größere, in anderen eine neuere Wohnung.
Auf der Karte vergleichen
Sehen Sie die durchschnittlichen Mieten der Gegenden nebeneinander auf der Karte.
Fahrtkosten bedenken
Eine weit entfernte, aber günstige Wohnung kann die erhoffte Ersparnis durch Fahrtkosten wieder zunichtemachen.
Neue Viertel entdecken
Aufstrebende Viertel bieten sowohl günstige Preise als auch die Chance auf Neubauten.