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Questo risultato è una stima prodotta dai modelli di valutazione automatica di Imotilist Valuation e non sostituisce una perizia ufficiale. Il valore di mercato effettivo può variare in base alle condizioni dell'immobile e del mercato.

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Quali sono le caratteristiche dell'immobile da valutare?

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Tipo di appartamento *

Stato d'uso *

Stato *

Tipo di costruzione *

Locali *

Soggiorni *

Bagni *

Superficie lorda (m²) *

Almeno 20 m²

Superficie del terrazzo (m²)

Età dell'edificio *

Piano *

Il piano non può essere superiore al numero di piani dell'edificio

Piani dell'edificio *

Destinazione urbanistica *

Fronte strada *

Superficie (m²) *

Utilizzo *

Superficie (m²) *

Affitto mensile (€) (facoltativo)

Tipo di terreno *

Irrigazione *

Superficie (m²) *

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Quali dotazioni ha il tuo immobile?

Seleziona le dotazioni dell'immobile.

Esposizione (Puoi selezionare più opzioni)

Vista

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Servizi aggiuntivi (Puoi selezionare più opzioni)

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Valutazione immobiliare automatica

Con il nostro strumento di valutazione basato su Imotilist Valuation puoi farti un'idea del valore di mercato stimato del tuo immobile ed esaminare prezzi e andamenti nella tua zona.

Cosa offriamo

Valore stimato dell'immobile in base al punteggio d'investimento e ai dati di mercato
Dati comparativi su immobili simili nella tua zona
Variazioni dei prezzi regionali e dati di mercato

Informazioni sui nostri dati →

Dati dell'indirizzo

Regione, comune e località dell’immobile sono tra i dati più importanti della valutazione. I prezzi attuali di immobili simili nella tua zona vengono determinati in base a essi.

Via e nome dell'edificio sono facoltativi, ma migliorano la precisione della stima.

Caratteristiche dell'immobile

Numero di locali, superficie lorda e stato d'uso incidono direttamente sul valore stimato. Clicca su un campo per leggere i dettagli a destra.

Tipologie abitative

Appartamento: Appartamenti in edifici a più piani con più unità indipendenti.

Casa: Edifici indipendenti per un solo nucleo familiare, comprese case e ville.

Tipo di appartamento: Tipologie come monolocale, duplex, attico e mansarda influiscono sul valore. Se non è nessuna di queste, scegli «Appartamento».

Stato

Ben tenuto / Ristrutturato: Immobili ristrutturati di recente o tenuti come nuovi.

Standard: Immobili con normale usura per l'età che non richiedono spese aggiuntive.

Da ristrutturare: Immobili che richiedono lavori a pittura, pavimenti, cucina o bagno.

Superficie del terrazzo

Inserisci il totale delle superfici aggiuntive non comprese nella superficie lorda. Sono considerate superfici extra:

Terrazzi e terrazze sul tetto
Diritto d'uso del giardino
Spazi esterni diversi dai balconi
Spazi aggiuntivi chiusi o aperti

Età dell'edificio

Il numero di anni trascorsi dalla costruzione dell’edificio. Inserisci 0 per un edificio nuovo. Il valore di solito cala con l’età, ma l’effetto è limitato negli edifici curati e ristrutturati.

Piano / Piani dell'edificio

Il piano in cui si trova l'appartamento. Inserisci 0 per il piano terra; per i seminterrati lascia vuoto e scegli l'opzione più vicina.

Il numero di piani è il totale dei piani dell'edificio, piano terra compreso. Il piano dell'immobile non può essere superiore a questo numero.

Esposizione

Nord - Ovest - Sud

Nord - Est - Sud

Indica l'esposizione delle pareti esterne. Ad esempio, un appartamento con doppia esposizione può essere nord-sud. Puoi selezionare più direzioni.

Vista

Seleziona le viste dalle finestre e dai balconi dell’immobile. La vista mare, montagna o parco incide positivamente sul valore.

Sistema di riscaldamento

Seleziona il riscaldamento dell’immobile. Pompa di calore, gas e teleriscaldamento di solito aumentano il valore, mentre la stufa o l’assenza di riscaldamento lo riducono.

Caratteristiche aggiuntive

Seleziona le caratteristiche aggiuntive relative alla posizione e ai servizi comuni dell'edificio.

Servizi comuni come ascensore, posto auto, sorveglianza, piscina e complesso recintato migliorano la qualità della vita e incidono positivamente sul valore.

Anche dotazioni di comfort come isolamento termico, climatizzatore e camino vengono considerate. Seleziona solo ciò che l'immobile possiede davvero per un risultato più preciso.

Come viene preparato il risultato?

La valutazione si basa sull'analisi di immobili simili e dei dati di mercato della tua zona.

Il prezzo al metro quadro di annunci simili viene adeguato alle caratteristiche del tuo immobile. Il punteggio di affidabilità dipende dalla vicinanza e dalla quantità dei dati usati.