Planifiez correctement votre budget de loyer
Le loyer est le premier poste de vos dépenses mensuelles. Une bonne planification budgétaire réduit au minimum les mauvaises surprises lors d'un déménagement. Sur cette page, vous découvrirez pas à pas le ratio loyer/revenu, la façon de prendre en compte vos dépenses et comment choisir un quartier adapté à votre budget.
1. Qu'est-ce que le ratio loyer/revenu ?
Le ratio loyer/revenu s'obtient en divisant votre loyer mensuel par votre revenu mensuel net. Par exemple, si vous payez 600 € de loyer avec un revenu net de 2.000 €, votre ratio est de 30 %. C'est le moyen le plus simple de savoir si un logement vous convient.
Les conseillers financiers considèrent généralement 30 % comme idéal et 35 % comme limite maximale. Cette fourchette vous permet d'épargner et de vous préparer aux imprévus.
Confortable : 25 %
Si le loyer représente un quart de vos revenus, l'équilibre entre épargne et dépenses reste sain.
Idéal : 30 %
Un taux équilibré pour la plupart des foyers ; il laisse une part suffisante aux autres dépenses.
Tendu : 35 %+
Au-delà de ce taux, le budget peut devenir serré ; un revenu complémentaire ou un plan d'épargne devient nécessaire.
2. Comment calculer vos dépenses ?
Partez de votre revenu net, puis retirez les dépenses que vous payez régulièrement chaque mois : factures, mensualités de crédits et de cartes, alimentation et courses, transports et autres dépenses fixes. Le montant restant est le budget que vous pouvez consacrer au loyer et à l'épargne.
En mode de calcul détaillé, vous pouvez saisir chaque poste de dépenses séparément et voir le budget net que vous pouvez consacrer au loyer.
- Utilisez la moyenne mensuelle de vos factures d'électricité, d'eau, de gaz naturel, d'internet et de téléphone.
- Ajoutez en totalité les mensualités de crédits et de cartes en cours.
- Calculez les variations saisonnières (comme la hausse des frais de chauffage en hiver) sur la base de la moyenne annuelle.
Visez à mettre de côté au moins 10 % de votre revenu mensuel ; déterminez ensuite votre budget de loyer à partir du montant restant.
3. Choisir un quartier adapté à son budget
Une fois votre budget fixé, limitez votre recherche aux quartiers qui y correspondent. Les zones centrales sont chères, mais elles vous font économiser sur les frais de transport. Les arrondissements situés sur une ligne de métro offrent souvent un bon équilibre entre prix et accessibilité.
Faites une recherche sur la carte et comparez les loyers moyens. Pour le même budget, vous pouvez trouver un appartement plus grand dans certains quartiers et plus récent dans d'autres.
Comparez sur la carte
Visualisez côte à côte le loyer moyen des différents secteurs sur la carte.
Pensez au coût des transports
Un logement éloigné mais bon marché peut annuler, à cause des frais de transport, l'économie que vous attendiez.
Découvrez les nouveaux quartiers
Les quartiers en développement offrent à la fois des prix abordables et des opportunités dans le neuf.