Notarielle Urkunde und Eintragung: So wird das Eigentum zu Ihrem
Der Immobilienkauf in Bulgarien endet beim Notar, doch Ihre Rechte sind gegenüber Dritten erst nach der Eintragung im Immobilienregister geschützt. Wir erklären die Schritte, die Unterlagen und die Eintragungsgebühr.
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Lokale Steuer beim Immobilienkauf: Wer sie zahlt und wie sie berechnet wird
Beim Kauf einer Immobilie in Bulgarien fällt die lokale Steuer auf den Erwerb von Vermögen an. Ihre Höhe legt jede Gemeinde innerhalb der gesetzlich vorgegebenen Grenzen fest, die Bemessungsgrundlage hängt vom Preis und vom Steuerwert ab.
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Kaufnebenkosten bei einer Immobilie: Was Sie zum Preis hinzurechnen sollten
Der Preis im Inserat ist nicht der Betrag, den Sie am Ende zahlen. Hinzu kommen die lokale Steuer, die Notargebühr, die Eintragungsgebühr und oft auch Maklerprovision und Kreditkosten. So berechnen Sie sie im Voraus.
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Immobilienkauf in Bulgarien durch Ausländer: Bürger aus der EU und aus Drittstaaten
Ausländer können in Bulgarien Wohnungen und Häuser kaufen, doch für Grundstücke gelten für EU-Bürger andere Regeln als für alle anderen. Wir erklären, was das Eigentumsgesetz besagt und was Sie vor dem Abschluss prüfen sollten.
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Der Euro und der Immobilienmarkt: Was sich seit dem 1. Januar 2026 geändert hat
Seit dem 1. Januar 2026 ist der Euro die Landeswährung Bulgariens. Wir erklären, was das für die Preise in Anzeigen, für Verträge und Kredite in Lewa sowie für die Gebühren beim Immobilienkauf bedeutet.
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