Acte notarié et inscription : comment le bien devient le vôtre
L'achat d'un bien en Bulgarie se conclut chez le notaire, mais vos droits ne sont protégés à l'égard des tiers qu'après l'inscription au registre foncier. Nous expliquons les étapes, les documents et la taxe d'inscription.
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Taxe locale à l'achat d'un bien immobilier : qui la paie et comment elle est calculée
Lors de l'achat d'un bien immobilier en Bulgarie, une taxe locale sur l'acquisition de biens est due. Son taux est fixé par chaque commune dans les limites prévues par la loi, et son assiette dépend du prix et de la valeur fiscale.
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Frais d'achat d'un bien immobilier : ce qu'il faut ajouter au prix
Le prix affiché dans l'annonce n'est pas la somme finale que vous paierez. S'y ajoutent la taxe locale, les frais de notaire, les frais d'inscription, et souvent une commission et des frais de crédit. Voici comment les calculer à l'avance.
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Achat d'un bien immobilier en Bulgarie par des étrangers : ressortissants de l'UE et hors UE
Les étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons en Bulgarie, mais les règles relatives au terrain diffèrent selon que l'on est ressortissant de l'UE ou non. Nous expliquons ce que dit la Loi sur la propriété et ce qu'il faut vérifier avant la transaction.
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L'euro et le marché immobilier : ce qui a changé depuis le 1er janvier 2026
Depuis le 1er janvier 2026, l'euro est la monnaie nationale de la Bulgarie. Nous expliquons ce que cela signifie pour les prix dans les annonces, pour les contrats et les crédits en leva, ainsi que pour les frais lors d'une transaction immobilière.
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